Träumst Du von den eigenen vier Wänden? Damit Dein Traum nicht zum Albtraum wird, haben wir die fünf größten Stolperfallen bei der Baufinanzierung für Dich zusammengestellt:
Ohne genügend Startkapital wird’s teuer!
Tipp: Mindestens 20–30 % des Kaufpreises sollten aus Eigenkapital stammen.
Du kennst deine Finanzen nicht genau? Das kann gefährlich werden!
Tipp: Kalkuliere Einnahmen, Ausgaben und zukünftige Belastungen realistisch. Plane so, dass auch größere Einbußen oder Ausgaben noch zu handhaben sind.
Kurze Zinsbindung + steigende Zinsen = teure Überraschung.
Tipp: In Niedrigzinsphasen lieber auf lange Bindung (15–20 Jahre) setzen. Achte auf die Möglichkeiten von flexiblen Sondertilgungen. So kannst Du die Gesamtlaufzeit verkürzen ohne feste Verpflichtungen wie bei der Vereinbarung von höheren Tilgungsssätzen.
Kaufpreis allein reicht nicht!
Tipp: Plane 10–15 % für Steuern, Makler, Notar & Co. ein.
Was passiert, wenn Dir etwas passiert?
Tipp: Schütze Dich, Deine Familie und Dein Wohneigentum mit Versicherungen und Rücklagen vor finanziellen Risiken. Denn Du möchtest doch Deiner Familie ein Eigenheim auf Dauer bieten, auch wenn kurz-, längerfristig oder dauerhaft Einkommen ausfällt. Übrigens: Das gilt auch für Deine*n Partner*in ohne eigenes Einkommen.
Deine Baufinanzierung verdient mehr als nur einen Konditionsvergleich. Denn Dein Wohneigentum ist wahrscheinlich die größte Investition in Deinem Leben. Und Du möchtest bestimmt nicht nur einziehen, sondern auch möglichst lange darin bleiben.
Klar sind Zins- und Tilgungssatz wichtig. Aber auch Deine Ziele und Wünsche und Deine persönliche Situation sollten berücksichtigt werden. Vielleicht brauchst Du auch mehr Flexibilität? Oder mehr Sicherheit?
Eine solide Finanzplanung ist der Schlüssel zu Deinem sicheren Zuhause. Lass Dich von Experten begleiten, die mehr sind als bloße Darlehensvermittler.